Huiswaardemeter

Woningwaarde Limmerweg 7

1935AN Egmond-Binnen

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.531
+6,1%
[ € 898.067 – € 1.142.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.356[ € 935.138 – € 1.033.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.036[ € 1.004.338 – € 1.110.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Limmerweg 7 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.531 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +0,5%
+€ 58.44912 maanden +6,1%
+€ 21.17712 mnd vs. NL +2,2%
Limmerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.531 voor Limmerweg 7 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limmerweg 7 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.036. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.531.

Verwachte verkoopprijs Limmerweg 7
€ 1.058.036[ € 1.004.338 – € 1.110.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.148−€ 12.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.347+€ 23.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limmerweg 7 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Limmerweg 7
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 984.356[ € 935.138 – € 1.033.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limmerweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.058.036, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.356 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.531+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.036+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.938+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limmerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 984.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limmerweg 7 in Egmond-Binnen bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limmerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.531
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.036
Verwachte vraagprijs€ 984.356
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limmerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.531 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Limmerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen.

Wat is Limmerweg 7 in Egmond-Binnen waard?
Limmerweg 7 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.531 (bandbreedte € 898.067 – € 1.142.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 984.356 (bandbreedte € 935.138 – € 1.033.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Limmerweg 7 in Egmond-Binnen?
Voor Limmerweg 7 adviseren wij een bod van € 1.058.036 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limmerweg 7 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limmerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Limmerweg 7 ligt rond € 1.020.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limmerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Limmerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.