Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskroft 22

1935AP Egmond-Binnen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.380
+6,1%
[ € 425.374 – € 541.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.991[ € 439.841 – € 486.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.667[ € 478.547 – € 528.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.380 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.68512 maanden +6,1%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +2,2%
Kruiskroft 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.380 voor Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.667. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.380.

Verwachte verkoopprijs Kruiskroft 22
€ 504.667[ € 478.547 – € 528.921 ]
Verkoper houdt over€ 497.866−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.910+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskroft 22
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 462.991[ € 439.841 – € 486.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskroft 22 adviseren wij in een bod van € 504.667, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.991 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.380+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.667+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.900+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskroft 22 zal in bij een vraagprijs van € 462.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskroft 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.380
Verwachte verkoopprijs€ 504.667
Verwachte vraagprijs€ 462.991
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskroft 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiskroft 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen.

Wat is Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen waard?
Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.380 (bandbreedte € 425.374 – € 541.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 462.991 (bandbreedte € 439.841 – € 486.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen?
Voor Kruiskroft 22 adviseren wij een bod van € 504.667 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskroft 22 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskroft 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskroft 22 ligt rond € 483.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskroft 22?
Huishoudens in de buurt van Kruiskroft 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.