Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 23

1935BG Egmond-Binnen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.367
+6,1%
[ € 524.803 – € 667.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.253[ € 542.690 – € 599.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.585[ € 590.447 – € 652.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.367 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,5%
+€ 34.15612 maanden +6,1%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +2,2%
Abdijlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.367 voor Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.367.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 23
€ 622.585[ € 590.447 – € 652.600 ]
Verkoper houdt over€ 614.487−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.187+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 23
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 571.253[ € 542.690 – € 599.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 23 adviseren wij in een bod van € 622.585, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.253 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.367+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.585+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.714+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 571.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.367
Verwachte verkoopprijs€ 622.585
Verwachte vraagprijs€ 571.253
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.367 zit Abdijlaan 23 in het middensegment van Egmond-Binnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen.

Wat is Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen waard?
Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.367 (bandbreedte € 524.803 – € 667.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 571.253 (bandbreedte € 542.690 – € 599.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen?
Voor Abdijlaan 23 adviseren wij een bod van € 622.585 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 23 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 23 ligt rond € 596.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.