Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 14

1935BH Egmond-Binnen

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.187
+6,1%
[ € 917.125 – € 1.167.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.070[ € 953.867 – € 1.054.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.751[ € 1.026.361 – € 1.134.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.187 (€ 7.895 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +0,5%
+€ 59.69012 maanden +6,1%
+€ 21.62712 mnd vs. NL +2,2%
Abdijlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.187 voor Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.187.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 14
€ 1.081.751[ € 1.026.361 – € 1.134.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.602−€ 13.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.536+€ 23.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.607 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 14
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 1.004.070[ € 953.867 – € 1.054.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.607[ € 7.226 – € 7.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.081.751, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.070 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.187+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.751+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.839+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen bedragen € 5.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.096
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.187
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.751
Verwachte vraagprijs€ 1.004.070
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 151, 1934PB Egmond aan den Hoef
Herenweg 151
2022 · 210 m²
€ 796.482
Straatbeeld van Herenweg 154E, 1934PC Egmond aan den Hoef
Herenweg 154E
2007 · 192 m²
€ 658.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.187 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen.

Wat is Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen waard?
Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.187 (bandbreedte € 917.125 – € 1.167.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 1.004.070 (bandbreedte € 953.867 – € 1.054.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen?
Voor Abdijlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.081.751 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen bedragen € 5.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.096 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 14 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 14 ligt rond € 1.042.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.