Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvelderweg 3

1935BP Egmond-Binnen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.568
+6,1%
[ € 779.300 – € 991.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.177[ € 811.468 – € 896.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.113[ € 871.517 – € 963.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.568 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,5%
+€ 50.72012 maanden +6,1%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +2,2%
Noordvelderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.568 voor Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.113. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.568.

Verwachte verkoopprijs Noordvelderweg 3
€ 918.113[ € 871.517 – € 963.256 ]
Verkoper houdt over€ 906.764−€ 11.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.625+€ 20.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvelderweg 3
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 854.177[ € 811.468 – € 896.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvelderweg 3 adviseren wij in een bod van € 918.113, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.177 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.568+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.113+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.019+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvelderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 854.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 885.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvelderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.568
Verwachte verkoopprijs€ 918.113
Verwachte vraagprijs€ 854.177
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 154E, 1934PC Egmond aan den Hoef
Herenweg 154E
2007 · 192 m²
€ 658.549
Straatbeeld van Herenweg 151, 1934PB Egmond aan den Hoef
Herenweg 151
2022 · 210 m²
€ 796.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordvelderweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.568 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordvelderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen.

Wat is Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen waard?
Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.568 (bandbreedte € 779.300 – € 991.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 854.177 (bandbreedte € 811.468 – € 896.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen?
Voor Noordvelderweg 3 adviseren wij een bod van € 918.113 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvelderweg 3 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvelderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Noordvelderweg 3 ligt rond € 885.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvelderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Noordvelderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.