Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvelderweg 4

1935BP Egmond-Binnen

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.204
+6,1%
[ € 808.900 – € 1.029.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.006[ € 842.656 – € 931.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.571[ € 904.170 – € 999.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.204 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,5%
+€ 52.64612 maanden +6,1%
+€ 19.07412 mnd vs. NL +2,2%
Noordvelderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.204 voor Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 919.204.

Verwachte verkoopprijs Noordvelderweg 4
€ 952.571[ € 904.170 – € 999.345 ]
Verkoper houdt over€ 940.843−€ 11.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.772+€ 21.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvelderweg 4
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 887.006[ € 842.656 – € 931.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvelderweg 4 adviseren wij in een bod van € 952.571, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.006 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.204+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.571+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.200+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvelderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 887.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 919.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvelderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.204
Verwachte verkoopprijs€ 952.571
Verwachte vraagprijs€ 887.006
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVerspreide huizen Egmondermeer
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Egmondermeer besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Egmondermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Egmondermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef
Zandweg 2A
1995 · 237 m²
€ 1.082.451
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordvelderweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.204 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Egmondermeer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordvelderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen.

Wat is Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen waard?
Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.204 (bandbreedte € 808.900 – € 1.029.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Egmondermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 887.006 (bandbreedte € 842.656 – € 931.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen?
Voor Noordvelderweg 4 adviseren wij een bod van € 952.571 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvelderweg 4 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvelderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Egmondermeer is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Noordvelderweg 4 ligt rond € 919.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvelderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noordvelderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Egmondermeer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.