Huiswaardemeter

Woningwaarde Visweg 13

1935EA Egmond-Binnen

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.573
+6,1%
[ € 522.344 – € 664.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.006[ € 539.606 – € 596.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.291[ € 588.171 – € 650.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 13 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.573 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,5%
+€ 33.99612 maanden +6,1%
+€ 12.31712 mnd vs. NL +2,2%
Visweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.573 voor Visweg 13 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 13 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.291. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.573.

Verwachte verkoopprijs Visweg 13
€ 620.291[ € 588.171 – € 650.083 ]
Verkoper houdt over€ 612.218−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.847+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visweg 13 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Visweg 13
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 568.006[ € 539.606 – € 596.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 13 adviseren wij in een bod van € 620.291, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.006 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.573+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.291+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.306+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 568.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 13 in Egmond-Binnen bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.573
Verwachte verkoopprijs€ 620.291
Verwachte vraagprijs€ 568.006
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 151, 1934PB Egmond aan den Hoef
Herenweg 151
2022 · 210 m²
€ 796.482
Straatbeeld van Herenweg 154E, 1934PC Egmond aan den Hoef
Herenweg 154E
2007 · 192 m²
€ 658.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.573 zit Visweg 13 in het middensegment van Egmond-Binnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 13 in Egmond-Binnen.

Wat is Visweg 13 in Egmond-Binnen waard?
Visweg 13 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.573 (bandbreedte € 522.344 – € 664.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visweg 13 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Visweg 13 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 568.006 (bandbreedte € 539.606 – € 596.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 13 in Egmond-Binnen?
Voor Visweg 13 adviseren wij een bod van € 620.291 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 13 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 13 in Egmond-Binnen bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 13 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 13 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 13 ligt rond € 593.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 13?
Huishoudens in de buurt van Visweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.