Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 7

1935ED Egmond-Binnen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.865
+6,1%
[ € 425.801 – € 541.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.345[ € 440.178 – € 486.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.294[ € 479.354 – € 529.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.865 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.71312 maanden +6,1%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +2,2%
Fazantenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.865 voor Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.294. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.865.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 7
€ 505.294[ € 479.354 – € 529.812 ]
Verkoper houdt over€ 498.486−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.550+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 7
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 463.345[ € 440.178 – € 486.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 505.294, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.345 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.865+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.294+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.559+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.865
Verwachte verkoopprijs€ 505.294
Verwachte vraagprijs€ 463.345
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen.

Wat is Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen waard?
Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.865 (bandbreedte € 425.801 – € 541.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 463.345 (bandbreedte € 440.178 – € 486.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen?
Voor Fazantenlaan 7 adviseren wij een bod van € 505.294 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 7 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 7 ligt rond € 483.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.