Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroos 8

1935EH Egmond-Binnen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.164
+6,1%
[ € 415.504 – € 528.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.134[ € 429.527 – € 474.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.081[ € 467.755 – € 516.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroos 8 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.164 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 27.04212 maanden +6,1%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,2%
Duinroos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.164 voor Duinroos 8 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroos 8 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.081. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.164.

Verwachte verkoopprijs Duinroos 8
€ 493.081[ € 467.755 – € 516.993 ]
Verkoper houdt over€ 486.407−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.093+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroos 8 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroos 8
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 452.134[ € 429.527 – € 474.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroos 8 adviseren wij in een bod van € 493.081, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.134 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.164+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.081+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.735+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroos 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroos 8 in Egmond-Binnen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.164
Verwachte verkoopprijs€ 493.081
Verwachte vraagprijs€ 452.134
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroos 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinroos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroos 8 in Egmond-Binnen.

Wat is Duinroos 8 in Egmond-Binnen waard?
Duinroos 8 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.164 (bandbreedte € 415.504 – € 528.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroos 8 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Duinroos 8 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 452.134 (bandbreedte € 429.527 – € 474.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroos 8 in Egmond-Binnen?
Voor Duinroos 8 adviseren wij een bod van € 493.081 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroos 8 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroos 8 in Egmond-Binnen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroos 8 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroos 8 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Duinroos 8 ligt rond € 472.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroos 8?
Huishoudens in de buurt van Duinroos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.