Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schulpweg 19

1935EN Egmond-Binnen

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.384
+6,1%
[ € 816.098 – € 1.038.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.961[ € 849.263 – € 938.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.057[ € 912.958 – € 1.009.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.384 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,5%
+€ 53.11512 maanden +6,1%
+€ 19.24512 mnd vs. NL +2,2%
Oude Schulpweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.384 voor Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.057. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 927.384.

Verwachte verkoopprijs Oude Schulpweg 19
€ 962.057[ € 912.958 – € 1.009.058 ]
Verkoper houdt over€ 950.224−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.448+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schulpweg 19
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 893.961[ € 849.263 – € 938.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schulpweg 19 adviseren wij in een bod van € 962.057, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.961 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.057+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.160+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schulpweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 893.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 927.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schulpweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.384
Verwachte verkoopprijs€ 962.057
Verwachte vraagprijs€ 893.961
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schulpweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.384 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Schulpweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen.

Wat is Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen waard?
Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.384 (bandbreedte € 816.098 – € 1.038.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 893.961 (bandbreedte € 849.263 – € 938.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen?
Voor Oude Schulpweg 19 adviseren wij een bod van € 962.057 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schulpweg 19 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schulpweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schulpweg 19 ligt rond € 927.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schulpweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Schulpweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.