Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 41

1935ER Egmond-Binnen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.052
+6,1%
[ € 553.566 – € 704.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.112[ € 574.856 – € 635.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.939[ € 620.270 – € 685.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.052 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 36.02812 maanden +6,1%
+€ 13.05412 mnd vs. NL +2,2%
Meeuwenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.052 voor Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.939. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.052.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 41
€ 653.939[ € 620.270 – € 685.562 ]
Verkoper houdt over€ 645.496−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.168+€ 15.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 41
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 605.112[ € 574.856 – € 635.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 653.939, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.112 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.052+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.939+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.636+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 605.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 629.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.052
Verwachte verkoopprijs€ 653.939
Verwachte vraagprijs€ 605.112
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.052 ligt Meeuwenlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen.

Wat is Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen waard?
Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.052 (bandbreedte € 553.566 – € 704.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 605.112 (bandbreedte € 574.856 – € 635.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen?
Voor Meeuwenlaan 41 adviseren wij een bod van € 653.939 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 41 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 41 ligt rond € 629.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.