Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 3

1935EV Egmond-Binnen

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.358
+6,1%
[ € 472.875 – € 601.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.446[ € 488.724 – € 540.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.291[ € 532.220 – € 588.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 3 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.358 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,5%
+€ 30.77612 maanden +6,1%
+€ 11.15012 mnd vs. NL +2,2%
Kerklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.358 voor Kerklaan 3 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 3 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.291. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.358.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 3
€ 561.291[ € 532.220 – € 588.243 ]
Verkoper houdt over€ 553.867−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.667+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 3 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 3
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 514.446[ € 488.724 – € 540.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 3 adviseren wij in een bod van € 561.291, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.446 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.358+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.291+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.356+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 514.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 3 in Egmond-Binnen bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 537.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.358
Verwachte verkoopprijs€ 561.291
Verwachte vraagprijs€ 514.446
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen.

Wat is Kerklaan 3 in Egmond-Binnen waard?
Kerklaan 3 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.358 (bandbreedte € 472.875 – € 601.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 514.446 (bandbreedte € 488.724 – € 540.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 3 in Egmond-Binnen?
Voor Kerklaan 3 adviseren wij een bod van € 561.291 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 3 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 3 ligt rond € 537.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.