Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 6

1935GG Egmond-Binnen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.462
+6,1%
[ € 427.207 – € 543.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.746[ € 441.509 – € 487.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.101[ € 480.803 – € 531.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 6 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.462 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.80412 maanden +6,1%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +2,2%
Kerklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.462 voor Kerklaan 6 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 6 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.101. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.462.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 6
€ 507.101[ € 480.803 – € 531.413 ]
Verkoper houdt over€ 500.273−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.393+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 6 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 6
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 464.746[ € 441.509 – € 487.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 6 adviseren wij in een bod van € 507.101, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.746 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.462+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.101+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.456+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 6 in Egmond-Binnen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.462
Verwachte verkoopprijs€ 507.101
Verwachte vraagprijs€ 464.746
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen.

Wat is Kerklaan 6 in Egmond-Binnen waard?
Kerklaan 6 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.462 (bandbreedte € 427.207 – € 543.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 464.746 (bandbreedte € 441.509 – € 487.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 6 in Egmond-Binnen?
Voor Kerklaan 6 adviseren wij een bod van € 507.101 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 6 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 6 ligt rond € 485.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.