Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitsstraat 15

7151BP Eibergen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.341
+7,2%
[ € 398.940 – € 507.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.759[ € 420.621 – € 464.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.176[ € 440.811 – € 487.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.341 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,6%
+€ 30.49312 maanden +7,2%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Smitsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.341 voor Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.341.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitsstraat 15
€ 464.176[ € 440.811 – € 487.212 ]
Verkoper houdt over€ 457.820−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.610+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitsstraat 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 442.759[ € 420.621 – € 464.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 464.176, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.759 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.341+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.176+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 453.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.341
Verwachte verkoopprijs€ 464.176
Verwachte vraagprijs€ 442.759
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.341 ligt Burgemeester Smitsstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen.

Wat is Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen waard?
Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.341 (bandbreedte € 398.940 – € 507.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen is in oktober 2026 € 442.759 (bandbreedte € 420.621 – € 464.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen?
Voor Burgemeester Smitsstraat 15 adviseren wij een bod van € 464.176 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitsstraat 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitsstraat 15 ligt rond € 453.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.