Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagen 20b

7151CA Eibergen

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.031
+7,2%
[ € 105.627 – € 134.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.541[ € 110.714 – € 122.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.626[ € 117.357 – € 129.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagen 20b in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.031 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,6%
+€ 8.07412 maanden +7,2%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +3,3%
Hagen 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.031 voor Hagen 20b in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagen 20b in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 120.031.

Verwachte verkoopprijs Hagen 20b
€ 123.626[ € 117.357 – € 129.710 ]
Verkoper houdt over€ 121.016−€ 2.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.249+€ 4.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagen 20b in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Hagen 20b
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 116.541[ € 110.714 – € 122.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagen 20b adviseren wij in een bod van € 123.626, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 116.541 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.626+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.807+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagen 20b zal in bij een vraagprijs van € 116.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagen 20b in Eibergen bedragen € 659 per maand bij een woningwaarde van € 120.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 587
OZB€ 9
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 659
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagen 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.031
Verwachte verkoopprijs€ 123.626
Verwachte vraagprijs€ 116.541
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Straatbeeld van Willem Sluyterstraat 6-315, 7151DW Eibergen
Willem Sluyterstraat 6-315
1994 · 30 m²
€ 183.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.031 is Hagen 20b een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagen 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagen 20b in Eibergen.

Wat is Hagen 20b in Eibergen waard?
Hagen 20b in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.031 (bandbreedte € 105.627 – € 134.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagen 20b in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hagen 20b in Eibergen is in oktober 2026 € 116.541 (bandbreedte € 110.714 – € 122.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagen 20b in Eibergen?
Voor Hagen 20b adviseren wij een bod van € 123.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagen 20b in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagen 20b in Eibergen bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 587 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagen 20b in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagen 20b in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 8.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagen 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hagen 20b ligt rond € 120.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagen 20b?
Huishoudens in de buurt van Hagen 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.