Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 23

7151CG Eibergen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.856
+7,2%
[ € 321.073 – € 408.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.558[ € 338.730 – € 374.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.448[ € 357.021 – € 394.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 23 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.856 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.54112 maanden +7,2%
+€ 11.35712 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Julianastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.856 voor Koningin Julianastraat 23 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 23 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.856.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 23
€ 374.448[ € 357.021 – € 394.603 ]
Verkoper houdt over€ 369.079−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.087+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 23 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 23
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 356.558[ € 338.730 – € 374.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 23 adviseren wij in een bod van € 374.448, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.558 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.856+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.448+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.170+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 23 in Eibergen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.856
Verwachte verkoopprijs€ 374.448
Verwachte vraagprijs€ 356.558
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.856 zit Koningin Julianastraat 23 in het middensegment van Prins Bernhardstraat eo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen.

Wat is Koningin Julianastraat 23 in Eibergen waard?
Koningin Julianastraat 23 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.856 (bandbreedte € 321.073 – € 408.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen is in oktober 2026 € 356.558 (bandbreedte € 338.730 – € 374.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 23 in Eibergen?
Voor Koningin Julianastraat 23 adviseren wij een bod van € 374.448 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 23 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 23 ligt rond € 364.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.