Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen

Woningwaarde Hofvennestraat 12

7151TZ Eibergen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.294
+7,2%
[ € 293.299 – € 373.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.057[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennestraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.294 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,6%
+€ 22.41812 maanden +7,2%
+€ 10.37412 mnd vs. NL +3,3%
Hofvennestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.294 voor Hofvennestraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennestraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.057. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.294.

Verwachte verkoopprijs Hofvennestraat 12
€ 342.057[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.044−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.048+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.044

Wat is de vraagprijs?

Hofvennestraat 12 in Eibergen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs Hofvennestraat 12
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennestraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.057, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.057+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.160+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennestraat 12 in Eibergen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.294
Verwachte verkoopprijs€ 342.057
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvennestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijersmaat-Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofvennestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennestraat 12 in Eibergen.

Wat is Hofvennestraat 12 in Eibergen waard?
Hofvennestraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.294 (bandbreedte € 293.299 – € 373.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hofvennestraat 12 in Eibergen?
Hofvennestraat 12 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennestraat 12 in Eibergen?
Voor Hofvennestraat 12 adviseren wij een bod van € 342.057 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvennestraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvennestraat 12 in Eibergen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennestraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvennestraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennestraat 12 ligt rond € 333.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvennestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hofvennestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.