Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Braakstraat 25

7151CK Eibergen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.174
+7,2%
[ € 281.753 – € 358.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.981[ € 296.382 – € 327.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.583[ € 312.090 – € 344.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braakstraat 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.174 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.53612 maanden +7,2%
+€ 9.96612 mnd vs. NL +3,3%
Ter Braakstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.174 voor Ter Braakstraat 25 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braakstraat 25 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.174.

Verwachte verkoopprijs Ter Braakstraat 25
€ 328.583[ € 312.090 – € 344.942 ]
Verkoper houdt over€ 323.719−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.305+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braakstraat 25 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braakstraat 25
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 311.981[ € 296.382 – € 327.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braakstraat 25 adviseren wij in een bod van € 328.583, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.981 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.583+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.012+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braakstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braakstraat 25 in Eibergen bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braakstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.174
Verwachte verkoopprijs€ 328.583
Verwachte vraagprijs€ 311.981
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Braakstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Braakstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braakstraat 25 in Eibergen.

Wat is Ter Braakstraat 25 in Eibergen waard?
Ter Braakstraat 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.174 (bandbreedte € 281.753 – € 358.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braakstraat 25 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ter Braakstraat 25 in Eibergen is in oktober 2026 € 311.981 (bandbreedte € 296.382 – € 327.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braakstraat 25 in Eibergen?
Voor Ter Braakstraat 25 adviseren wij een bod van € 328.583 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braakstraat 25 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braakstraat 25 in Eibergen bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braakstraat 25 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braakstraat 25 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braakstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braakstraat 25 ligt rond € 320.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braakstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ter Braakstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.