Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Braakstraat 10

7151CL Eibergen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.704
+7,2%
[ € 318.300 – € 405.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.250[ € 334.638 – € 369.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.411[ € 352.708 – € 389.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braakstraat 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.704 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,6%
+€ 24.32912 maanden +7,2%
+€ 11.25912 mnd vs. NL +3,3%
Ter Braakstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.704 voor Ter Braakstraat 10 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braakstraat 10 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.704.

Verwachte verkoopprijs Ter Braakstraat 10
€ 371.411[ € 352.708 – € 389.836 ]
Verkoper houdt over€ 366.075−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.989+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braakstraat 10 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braakstraat 10
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 352.250[ € 334.638 – € 369.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braakstraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.250 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.982+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braakstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 352.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braakstraat 10 in Eibergen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braakstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.704
Verwachte verkoopprijs€ 371.411
Verwachte vraagprijs€ 352.250
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.704 zit Ter Braakstraat 10 in het middensegment van Prins Bernhardstraat eo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Braakstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braakstraat 10 in Eibergen.

Wat is Ter Braakstraat 10 in Eibergen waard?
Ter Braakstraat 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.704 (bandbreedte € 318.300 – € 405.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braakstraat 10 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ter Braakstraat 10 in Eibergen is in oktober 2026 € 352.250 (bandbreedte € 334.638 – € 369.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braakstraat 10 in Eibergen?
Voor Ter Braakstraat 10 adviseren wij een bod van € 371.411 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braakstraat 10 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braakstraat 10 in Eibergen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braakstraat 10 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braakstraat 10 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braakstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braakstraat 10 ligt rond € 361.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braakstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ter Braakstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.