Huiswaardemeter

Woningwaarde Huenderstraat 51a

7151DB Eibergen

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.632
+7,2%
[ € 390.396 – € 496.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.007[ € 411.357 – € 454.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.518[ € 431.513 – € 476.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Huenderstraat 51a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.632 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.84012 maanden +7,2%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +3,3%
Huenderstraat 51a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.632 voor Huenderstraat 51a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huenderstraat 51a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.632.

Verwachte verkoopprijs Huenderstraat 51a
€ 454.518[ € 431.513 – € 476.935 ]
Verkoper houdt over€ 448.268−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.758+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huenderstraat 51a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Huenderstraat 51a
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 433.007[ € 411.357 – € 454.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huenderstraat 51a adviseren wij in een bod van € 454.518, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.007 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.518+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.244+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huenderstraat 51a zal in bij een vraagprijs van € 433.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huenderstraat 51a in Eibergen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huenderstraat 51a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.632
Verwachte verkoopprijs€ 454.518
Verwachte vraagprijs€ 433.007
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huenderstraat 51a valt met een geschatte woningwaarde van € 443.632 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huenderstraat 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huenderstraat 51a in Eibergen.

Wat is Huenderstraat 51a in Eibergen waard?
Huenderstraat 51a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.632 (bandbreedte € 390.396 – € 496.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huenderstraat 51a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Huenderstraat 51a in Eibergen is in oktober 2026 € 433.007 (bandbreedte € 411.357 – € 454.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Huenderstraat 51a in Eibergen?
Voor Huenderstraat 51a adviseren wij een bod van € 454.518 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huenderstraat 51a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huenderstraat 51a in Eibergen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huenderstraat 51a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huenderstraat 51a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huenderstraat 51a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Huenderstraat 51a ligt rond € 443.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huenderstraat 51a?
Huishoudens in de buurt van Huenderstraat 51a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.