Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 13

7151DK Eibergen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.545
+7,2%
[ € 236.320 – € 300.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.539[ € 248.462 – € 274.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.739[ € 261.879 – € 289.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.545 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,6%
+€ 18.06312 maanden +7,2%
+€ 8.35912 mnd vs. NL +3,3%
Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.545 voor Beatrixstraat 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.739. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.545.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 13
€ 275.739[ € 261.879 – € 289.445 ]
Verkoper houdt over€ 271.456−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.404+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 13
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 261.539[ € 248.462 – € 274.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 275.739, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.539 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.739+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.526+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 261.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 13 in Eibergen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 268.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.545
Verwachte verkoopprijs€ 275.739
Verwachte vraagprijs€ 261.539
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.545 is Beatrixstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 13 in Eibergen.

Wat is Beatrixstraat 13 in Eibergen waard?
Beatrixstraat 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.545 (bandbreedte € 236.320 – € 300.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 261.539 (bandbreedte € 248.462 – € 274.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 13 in Eibergen?
Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 275.739 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 13 in Eibergen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 13 ligt rond € 268.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.