Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12

7151DM Eibergen

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.127
+7,2%
[ € 416.352 – € 529.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.987[ € 438.888 – € 485.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.535[ € 459.955 – € 508.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.127 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,6%
+€ 31.82412 maanden +7,2%
+€ 14.72712 mnd vs. NL +3,3%
Karel Doormanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.127 voor Karel Doormanstraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.535. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.127.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12
€ 484.535[ € 459.955 – € 508.370 ]
Verkoper houdt over€ 477.955−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.376+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 461.987[ € 438.888 – € 485.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 484.535, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.987 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.535+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.762+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12 in Eibergen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.127
Verwachte verkoopprijs€ 484.535
Verwachte vraagprijs€ 461.987
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.127 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen.

Wat is Karel Doormanstraat 12 in Eibergen waard?
Karel Doormanstraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.127 (bandbreedte € 416.352 – € 529.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 461.987 (bandbreedte € 438.888 – € 485.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12 in Eibergen?
Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij een bod van € 484.535 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12 ligt rond € 473.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.