Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 5

7151DM Eibergen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.820
+7,2%
[ € 336.002 – € 427.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.717[ € 354.081 – € 391.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.146[ € 373.201 – € 412.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.820 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,6%
+€ 25.68212 maanden +7,2%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +3,3%
Karel Doormanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.820 voor Karel Doormanstraat 5 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 5 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.146. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.820.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 5
€ 391.146[ € 373.201 – € 412.486 ]
Verkoper houdt over€ 385.593−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.119+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 5 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 5
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 372.717[ € 354.081 – € 391.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.146, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.717 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.146+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.703+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 5 in Eibergen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.820
Verwachte verkoopprijs€ 391.146
Verwachte vraagprijs€ 372.717
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.820 zit Karel Doormanstraat 5 in het middensegment van Prins Bernhardstraat eo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen.

Wat is Karel Doormanstraat 5 in Eibergen waard?
Karel Doormanstraat 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.820 (bandbreedte € 336.002 – € 427.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen is in oktober 2026 € 372.717 (bandbreedte € 354.081 – € 391.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 5 in Eibergen?
Voor Karel Doormanstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.146 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 5 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 5 ligt rond € 381.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.