Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen

Woningwaarde Thorbeckestraat 4

7151DN Eibergen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.366
+7,2%
[ € 221.202 – € 281.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.974[ € 245.319 – € 271.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.366 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,6%
+€ 16.90812 maanden +7,2%
+€ 7.82512 mnd vs. NL +3,3%
Thorbeckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.366 voor Thorbeckestraat 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.366.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 4
€ 257.974[ € 245.319 – € 271.142 ]
Verkoper houdt over€ 253.886−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.283+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.886

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 4 in Eibergen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 4
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 257.974, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.873+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 4 in Eibergen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 251.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.366
Verwachte verkoopprijs€ 257.974
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.366 is Thorbeckestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Eibergen.

Wat is Thorbeckestraat 4 in Eibergen waard?
Thorbeckestraat 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.366 (bandbreedte € 221.202 – € 281.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Eibergen?
Thorbeckestraat 4 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 4 in Eibergen?
Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij een bod van € 257.974 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Eibergen bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 4 ligt rond € 251.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.