Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen

Woningwaarde Borculoseweg 49

7151MS Eibergen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.987
+6,5%
[ € 358.149 – € 455.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.525[ € 396.747 – € 438.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 49 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.987 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds juli +0,6%
+€ 24.88612 maanden +6,5%
+€ 11.39012 mnd vs. NL +3,0%
Borculoseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.987 voor Borculoseweg 49 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 49 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.525. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.987.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 49
€ 416.525[ € 396.747 – € 438.509 ]
Verkoper houdt over€ 410.693−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.006+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.693

Wat is de vraagprijs?

Borculoseweg 49 in Eibergen staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs Borculoseweg 49
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 49 adviseren wij in een bod van € 416.525, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.987+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.525+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.351+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 49 in Eibergen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.987
Verwachte verkoopprijs€ 416.525
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olden Eibergen
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olden Eibergen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olden Eibergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olden Eibergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.987 is Borculoseweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Olden Eibergen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 49 in Eibergen.

Wat is Borculoseweg 49 in Eibergen waard?
Borculoseweg 49 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.987 (bandbreedte € 358.149 – € 455.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen.
Wat is de vraagprijs van Borculoseweg 49 in Eibergen?
Borculoseweg 49 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 49 in Eibergen?
Voor Borculoseweg 49 adviseren wij een bod van € 416.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 49 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 49 in Eibergen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 49 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 49 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olden Eibergen is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 49 ligt rond € 406.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.