Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashofweg 8

7151DT Eibergen

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.923
+7,2%
[ € 386.252 – € 491.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.265[ € 406.852 – € 449.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.847[ € 427.195 – € 472.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashofweg 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.923 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,6%
+€ 29.52312 maanden +7,2%
+€ 13.66212 mnd vs. NL +3,3%
Klaashofweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.923 voor Klaashofweg 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashofweg 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.923.

Verwachte verkoopprijs Klaashofweg 8
€ 449.847[ € 427.195 – € 472.162 ]
Verkoper houdt over€ 443.649−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.994+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaashofweg 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Klaashofweg 8
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 428.265[ € 406.852 – € 449.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashofweg 8 adviseren wij in een bod van € 449.847, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.265 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashofweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashofweg 8 in Eibergen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashofweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.923
Verwachte verkoopprijs€ 449.847
Verwachte vraagprijs€ 428.265
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.923 ligt Klaashofweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klaashofweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashofweg 8 in Eibergen.

Wat is Klaashofweg 8 in Eibergen waard?
Klaashofweg 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.923 (bandbreedte € 386.252 – € 491.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaashofweg 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Klaashofweg 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 428.265 (bandbreedte € 406.852 – € 449.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashofweg 8 in Eibergen?
Voor Klaashofweg 8 adviseren wij een bod van € 449.847 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashofweg 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashofweg 8 in Eibergen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashofweg 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashofweg 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashofweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Klaashofweg 8 ligt rond € 438.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashofweg 8?
Huishoudens in de buurt van Klaashofweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.