Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Heeckerenstraat 3

7151DZ Eibergen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.347
+7,2%
[ € 349.665 – € 445.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.127[ € 367.771 – € 406.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.837[ € 387.263 – € 428.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.347 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,6%
+€ 26.72712 maanden +7,2%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester van Heeckerenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.347 voor Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.347.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Heeckerenstraat 3
€ 407.837[ € 387.263 – € 428.027 ]
Verkoper houdt over€ 402.101−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.144+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Heeckerenstraat 3
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 387.127[ € 367.771 – € 406.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Heeckerenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 407.837, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.127 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.347+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.837+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.229+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Heeckerenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Heeckerenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.347
Verwachte verkoopprijs€ 407.837
Verwachte vraagprijs€ 387.127
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.347 ligt Burgemeester van Heeckerenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Heeckerenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen.

Wat is Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen waard?
Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.347 (bandbreedte € 349.665 – € 445.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 387.127 (bandbreedte € 367.771 – € 406.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen?
Voor Burgemeester van Heeckerenstraat 3 adviseren wij een bod van € 407.837 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Heeckerenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 ligt rond € 397.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Heeckerenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Heeckerenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.