Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen

Woningwaarde Paalhaarsstraat 14

7151VB Eibergen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.024
+7,2%
[ € 427.701 – € 544.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.647[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalhaarsstraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.024 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,6%
+€ 32.69112 maanden +7,2%
+€ 15.12812 mnd vs. NL +3,3%
Paalhaarsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.024 voor Paalhaarsstraat 14 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalhaarsstraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.647. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.024.

Verwachte verkoopprijs Paalhaarsstraat 14
€ 497.647[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 490.923−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.750+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.923

Wat is de vraagprijs?

Paalhaarsstraat 14 in Eibergen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Paalhaarsstraat 14
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalhaarsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 497.647, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.024+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.647+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.529+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalhaarsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalhaarsstraat 14 in Eibergen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalhaarsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.024
Verwachte verkoopprijs€ 497.647
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalhaarsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.024 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paalhaarsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalhaarsstraat 14 in Eibergen.

Wat is Paalhaarsstraat 14 in Eibergen waard?
Paalhaarsstraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.024 (bandbreedte € 427.701 – € 544.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Paalhaarsstraat 14 in Eibergen?
Paalhaarsstraat 14 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalhaarsstraat 14 in Eibergen?
Voor Paalhaarsstraat 14 adviseren wij een bod van € 497.647 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalhaarsstraat 14 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalhaarsstraat 14 in Eibergen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalhaarsstraat 14 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalhaarsstraat 14 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalhaarsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Paalhaarsstraat 14 ligt rond € 486.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalhaarsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Paalhaarsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.