Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoonesweg 3

7152AB Eibergen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.595
+7,2%
[ € 415.884 – € 529.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.203[ € 438.143 – € 484.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.268[ € 459.612 – € 507.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoonesweg 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.595 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,6%
+€ 31.78812 maanden +7,2%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +3,3%
Hoonesweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.595 voor Hoonesweg 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoonesweg 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.595.

Verwachte verkoopprijs Hoonesweg 3
€ 484.268[ € 459.612 – € 507.992 ]
Verkoper houdt over€ 477.691−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.103+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoonesweg 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hoonesweg 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 461.203[ € 438.143 – € 484.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoonesweg 3 adviseren wij in een bod van € 484.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.203 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.481+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoonesweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 461.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoonesweg 3 in Eibergen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 472.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoonesweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.595
Verwachte verkoopprijs€ 484.268
Verwachte vraagprijs€ 461.203
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mallem en Loo
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mallem en Loo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mallem en Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mallem en Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.595 is Hoonesweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mallem en Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoonesweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoonesweg 3 in Eibergen.

Wat is Hoonesweg 3 in Eibergen waard?
Hoonesweg 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.595 (bandbreedte € 415.884 – € 529.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoonesweg 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hoonesweg 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 461.203 (bandbreedte € 438.143 – € 484.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoonesweg 3 in Eibergen?
Voor Hoonesweg 3 adviseren wij een bod van € 484.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoonesweg 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoonesweg 3 in Eibergen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoonesweg 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoonesweg 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoonesweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mallem en Loo is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Hoonesweg 3 ligt rond € 472.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoonesweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoonesweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.