Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen

Woningwaarde J.W. Hagemanstraat 61

7151AE Eibergen

308 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.470
+6,5%
[ € 583.854 – € 743.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.844[ € 618.302 – € 683.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.341[ € 642.416 – € 710.038 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.470 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds juli +0,6%
+€ 40.56912 maanden +6,5%
+€ 18.56812 mnd vs. NL +3,0%
J.W. Hagemanstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.470 voor J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.470.

Verwachte verkoopprijs J.W. Hagemanstraat 61
€ 676.341[ € 642.416 – € 710.038 ]
Verkoper houdt over€ 667.651−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.018+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Hagemanstraat 61
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 650.844[ € 618.302 – € 683.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 496.267[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Hagemanstraat 61 adviseren wij in een bod van € 676.341, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.844 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.341+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.158+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Hagemanstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 650.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 663.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Hagemanstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.470
Verwachte verkoopprijs€ 676.341
Verwachte vraagprijs€ 650.844
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 448.898
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Hagemanstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.470 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.W. Hagemanstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen.

Wat is J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen waard?
J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.470 (bandbreedte € 583.854 – € 743.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen is in augustus 2026 € 650.844 (bandbreedte € 618.302 – € 683.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen?
Voor J.W. Hagemanstraat 61 adviseren wij een bod van € 676.341 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 61 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Hagemanstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Hagemanstraat 61 ligt rond € 663.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Hagemanstraat 61?
Huishoudens in de buurt van J.W. Hagemanstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.