Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beltrumseweg 42, 7151EW Eibergen

Woningwaarde Beltrumseweg 42

7151EW Eibergen

Te koop
275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.489
+7,2%
[ € 560.990 – € 713.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.734[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 42 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.489 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,6%
+€ 42.87912 maanden +7,2%
+€ 19.84312 mnd vs. NL +3,3%
Beltrumseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.489 voor Beltrumseweg 42 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 42 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.489.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 42
€ 652.734[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 644.304−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.939+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.304

Wat is de vraagprijs?

Beltrumseweg 42 in Eibergen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Beltrumseweg 42
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 42 adviseren wij in een bod van € 652.734, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.489+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.734+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.371+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 42 in Eibergen bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 637.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.489
Verwachte verkoopprijs€ 652.734
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltrumseweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.489 duidelijk in het hogere segment van Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 42 in Eibergen.

Wat is Beltrumseweg 42 in Eibergen waard?
Beltrumseweg 42 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.489 (bandbreedte € 560.990 – € 713.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de vraagprijs van Beltrumseweg 42 in Eibergen?
Beltrumseweg 42 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 42 in Eibergen?
Voor Beltrumseweg 42 adviseren wij een bod van € 652.734 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 42 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 42 in Eibergen bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 42 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 42 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 42 ligt rond € 637.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.