Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondevoort 13

7152BA Eibergen

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.612
+7,2%
[ € 448.459 – € 570.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.395[ € 472.525 – € 522.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.129[ € 495.679 – € 547.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondevoort 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.612 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.27812 maanden +7,2%
+€ 15.86312 mnd vs. NL +3,3%
Hondevoort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.612 voor Hondevoort 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondevoort 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.612.

Verwachte verkoopprijs Hondevoort 13
€ 522.129[ € 495.679 – € 547.856 ]
Verkoper houdt over€ 515.136−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.722+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondevoort 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hondevoort 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 497.395[ € 472.525 – € 522.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondevoort 13 adviseren wij in een bod van € 522.129, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.395 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.129+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.235+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondevoort 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondevoort 13 in Eibergen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondevoort 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.612
Verwachte verkoopprijs€ 522.129
Verwachte vraagprijs€ 497.395
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.612 zit Hondevoort 13 in het middensegment van Mollemors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondevoort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondevoort 13 in Eibergen.

Wat is Hondevoort 13 in Eibergen waard?
Hondevoort 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.612 (bandbreedte € 448.459 – € 570.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondevoort 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hondevoort 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 497.395 (bandbreedte € 472.525 – € 522.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondevoort 13 in Eibergen?
Voor Hondevoort 13 adviseren wij een bod van € 522.129 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondevoort 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondevoort 13 in Eibergen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondevoort 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondevoort 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondevoort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hondevoort 13 ligt rond € 509.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondevoort 13?
Huishoudens in de buurt van Hondevoort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.