Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeldijk 9a

7152BM Eibergen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.910
+7,2%
[ € 455.761 – € 580.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.722[ € 480.436 – € 531.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.392[ € 503.497 – € 556.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeldijk 9a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.910 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,6%
+€ 34.83612 maanden +7,2%
+€ 16.12112 mnd vs. NL +3,3%
Meeldijk 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.910 voor Meeldijk 9a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeldijk 9a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.910.

Verwachte verkoopprijs Meeldijk 9a
€ 530.392[ € 503.497 – € 556.496 ]
Verkoper houdt over€ 523.308−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.150+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeldijk 9a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Meeldijk 9a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 505.722[ € 480.436 – € 531.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeldijk 9a adviseren wij in een bod van € 530.392, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.722 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.910+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.392+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.912+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeldijk 9a zal in bij een vraagprijs van € 505.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeldijk 9a in Eibergen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeldijk 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.910
Verwachte verkoopprijs€ 530.392
Verwachte vraagprijs€ 505.722
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeldijk 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holterhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meeldijk 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeldijk 9a in Eibergen.

Wat is Meeldijk 9a in Eibergen waard?
Meeldijk 9a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.910 (bandbreedte € 455.761 – € 580.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeldijk 9a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meeldijk 9a in Eibergen is in oktober 2026 € 505.722 (bandbreedte € 480.436 – € 531.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeldijk 9a in Eibergen?
Voor Meeldijk 9a adviseren wij een bod van € 530.392 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeldijk 9a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeldijk 9a in Eibergen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeldijk 9a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeldijk 9a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeldijk 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meeldijk 9a ligt rond € 517.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeldijk 9a?
Huishoudens in de buurt van Meeldijk 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.