Woningwaarde Zwilbroekseweg 50a

7152CK Eibergen

165 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.116

+7,2%

[ € 468.262 – € 595.970 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.277[ € 493.313 – € 545.241 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.273[ € 517.485 – € 571.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwilbroekseweg 50a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.116 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.79212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.56412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Zwilbroekseweg 50a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.116 voor Zwilbroekseweg 50a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwilbroekseweg 50a in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.116.

Verwachte verkoopprijs Zwilbroekseweg 50a

€ 545.273[ € 517.485 – € 571.958 ]

Verkoper houdt over€ 538.025−€ 7.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.328+€ 13.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwilbroekseweg 50a in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Zwilbroekseweg 50a

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 519.277[ € 493.313 – € 545.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwilbroekseweg 50a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 545.273, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.277 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.116+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.273+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.537+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwilbroekseweg 50a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwilbroekseweg 50a in Eibergen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 532.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602

OZB€ 42

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwilbroekseweg 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.116

Verwachte verkoopprijs€ 545.273

Verwachte vraagprijs€ 519.277

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwilbroekseweg 50a ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holterhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwilbroekseweg 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen.

Wat is Zwilbroekseweg 50a in Eibergen waard?

Zwilbroekseweg 50a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.116 (bandbreedte € 468.262 – € 595.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen is in oktober 2026 € 519.277 (bandbreedte € 493.313 – € 545.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwilbroekseweg 50a in Eibergen?

Voor Zwilbroekseweg 50a adviseren wij een bod van € 545.273 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwilbroekseweg 50a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwilbroekseweg 50a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Zwilbroekseweg 50a ligt rond € 532.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwilbroekseweg 50a?

Huishoudens in de buurt van Zwilbroekseweg 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.