Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramsbeekweg 10

7152JT Eibergen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.764
+6,5%
[ € 393.152 – € 500.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.235[ € 435.575 – € 481.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramsbeekweg 10 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.764 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds juli +0,6%
+€ 27.31812 maanden +6,5%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +3,0%
Ramsbeekweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.764 voor Ramsbeekweg 10 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramsbeekweg 10 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.764.

Verwachte verkoopprijs Ramsbeekweg 10
€ 457.235[ € 435.575 – € 481.425 ]
Verkoper houdt over€ 450.955−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.530+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.955

Wat is de vraagprijs?

Ramsbeekweg 10 in Eibergen staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Vraagprijs Ramsbeekweg 10
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramsbeekweg 10 adviseren wij in een bod van € 457.235, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.764+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.235+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramsbeekweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramsbeekweg 10 in Eibergen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramsbeekweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.764
Verwachte verkoopprijs€ 457.235
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramsbeekweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ramsbeekweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramsbeekweg 10 in Eibergen.

Wat is Ramsbeekweg 10 in Eibergen waard?
Ramsbeekweg 10 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.764 (bandbreedte € 393.152 – € 500.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de vraagprijs van Ramsbeekweg 10 in Eibergen?
Ramsbeekweg 10 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramsbeekweg 10 in Eibergen?
Voor Ramsbeekweg 10 adviseren wij een bod van € 457.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramsbeekweg 10 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ramsbeekweg 10 in Eibergen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramsbeekweg 10 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramsbeekweg 10 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramsbeekweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ramsbeekweg 10 ligt rond € 446.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramsbeekweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ramsbeekweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.