Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen

Woningwaarde Pelkweg 9

7152JV Eibergen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.319
+6,5%
[ € 390.121 – € 496.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.776[ € 411.137 – € 454.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.119[ € 431.283 – € 476.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelkweg 9 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.319 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds juli +0,6%
+€ 27.10712 maanden +6,5%
+€ 12.40612 mnd vs. NL +3,0%
Pelkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.319 voor Pelkweg 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelkweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.319.

Verwachte verkoopprijs Pelkweg 9
€ 454.119[ € 431.283 – € 476.681 ]
Verkoper houdt over€ 447.874−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.351+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelkweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Pelkweg 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 432.776[ € 411.137 – € 454.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 496.267[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelkweg 9 adviseren wij in een bod van € 454.119, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.776 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.119+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.825+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelkweg 9 in Eibergen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.319
Verwachte verkoopprijs€ 454.119
Verwachte vraagprijs€ 432.776
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelkweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pelkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelkweg 9 in Eibergen.

Wat is Pelkweg 9 in Eibergen waard?
Pelkweg 9 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.319 (bandbreedte € 390.121 – € 496.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelkweg 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Pelkweg 9 in Eibergen is in augustus 2026 € 432.776 (bandbreedte € 411.137 – € 454.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelkweg 9 in Eibergen?
Voor Pelkweg 9 adviseren wij een bod van € 454.119 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelkweg 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelkweg 9 in Eibergen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelkweg 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelkweg 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Pelkweg 9 ligt rond € 443.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Pelkweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.