Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooweide 9

7152KH Eibergen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.597
+7,2%
[ € 427.325 – € 543.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.274[ € 450.560 – € 497.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.191[ € 472.187 – € 521.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooweide 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.597 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,6%
+€ 32.66312 maanden +7,2%
+€ 15.11612 mnd vs. NL +3,3%
Kooweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.597 voor Kooweide 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooweide 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.597.

Verwachte verkoopprijs Kooweide 9
€ 497.191[ € 472.187 – € 521.891 ]
Verkoper houdt over€ 490.472−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.285+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooweide 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kooweide 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 474.274[ € 450.560 – € 497.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooweide 9 adviseren wij in een bod van € 497.191, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.274 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.191+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooweide 9 in Eibergen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 485.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.597
Verwachte verkoopprijs€ 497.191
Verwachte vraagprijs€ 474.274
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooweide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkellanden willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooweide 9 in Eibergen.

Wat is Kooweide 9 in Eibergen waard?
Kooweide 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.597 (bandbreedte € 427.325 – € 543.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooweide 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kooweide 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 474.274 (bandbreedte € 450.560 – € 497.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooweide 9 in Eibergen?
Voor Kooweide 9 adviseren wij een bod van € 497.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooweide 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kooweide 9 in Eibergen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooweide 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooweide 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kooweide 9 ligt rond € 485.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooweide 9?
Huishoudens in de buurt van Kooweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.