Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankmaot 4

7152KK Eibergen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.302
+7,2%
[ € 575.786 – € 732.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.732[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.118[ € 633.421 – € 700.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankmaot 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.302 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 44.01012 maanden +7,2%
+€ 20.36712 mnd vs. NL +3,3%
Tankmaot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.302 voor Tankmaot 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankmaot 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.118. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.302.

Verwachte verkoopprijs Tankmaot 4
€ 667.118[ € 633.421 – € 700.098 ]
Verkoper houdt over€ 658.530−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.610+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankmaot 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Tankmaot 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 641.732[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankmaot 4 adviseren wij in een bod van € 667.118, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.732 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.118+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.474+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankmaot 4 zal in bij een vraagprijs van € 641.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankmaot 4 in Eibergen bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 654.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankmaot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.302
Verwachte verkoopprijs€ 667.118
Verwachte vraagprijs€ 641.732
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.302 ligt Tankmaot 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkellanden. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tankmaot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankmaot 4 in Eibergen.

Wat is Tankmaot 4 in Eibergen waard?
Tankmaot 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.302 (bandbreedte € 575.786 – € 732.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankmaot 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Tankmaot 4 in Eibergen is in oktober 2026 € 641.732 (bandbreedte € 609.645 – € 673.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankmaot 4 in Eibergen?
Voor Tankmaot 4 adviseren wij een bod van € 667.118 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankmaot 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tankmaot 4 in Eibergen bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankmaot 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankmaot 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankmaot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tankmaot 4 ligt rond € 654.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankmaot 4?
Huishoudens in de buurt van Tankmaot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.