Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestukke 3

7152KM Eibergen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.447
+6,5%
[ € 327.753 – € 417.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.062[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestukke 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.447 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds juli +0,6%
+€ 22.77412 maanden +6,5%
+€ 10.42312 mnd vs. NL +3,0%
Hogestukke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.447 voor Hogestukke 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestukke 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.447.

Verwachte verkoopprijs Hogestukke 3
€ 382.062[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 376.609−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.853+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.609

Wat is de vraagprijs?

Hogestukke 3 in Eibergen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Hogestukke 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestukke 3 adviseren wij in een bod van € 382.062, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.062+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestukke 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestukke 3 in Eibergen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestukke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.447
Verwachte verkoopprijs€ 382.062
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.447 is Hogestukke 3 een van de meer betaalbare woningen in Berkellanden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestukke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestukke 3 in Eibergen.

Wat is Hogestukke 3 in Eibergen waard?
Hogestukke 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.447 (bandbreedte € 327.753 – € 417.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de vraagprijs van Hogestukke 3 in Eibergen?
Hogestukke 3 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestukke 3 in Eibergen?
Voor Hogestukke 3 adviseren wij een bod van € 382.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestukke 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestukke 3 in Eibergen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestukke 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestukke 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestukke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hogestukke 3 ligt rond € 372.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestukke 3?
Huishoudens in de buurt van Hogestukke 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.