Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramsbeekweg 35

7152KR Eibergen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.054
+7,2%
[ € 513.968 – € 654.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.136[ € 541.629 – € 598.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.312[ € 568.169 – € 627.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramsbeekweg 35 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.054 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,6%
+€ 39.28512 maanden +7,2%
+€ 18.18012 mnd vs. NL +3,3%
Ramsbeekweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.054 voor Ramsbeekweg 35 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramsbeekweg 35 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.054.

Verwachte verkoopprijs Ramsbeekweg 35
€ 598.312[ € 568.169 – € 627.977 ]
Verkoper houdt over€ 590.481−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.428+€ 14.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramsbeekweg 35 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ramsbeekweg 35
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 570.136[ € 541.629 – € 598.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramsbeekweg 35 adviseren wij in een bod van € 598.312, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.136 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.054+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramsbeekweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 570.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramsbeekweg 35 in Eibergen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 584.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramsbeekweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.054
Verwachte verkoopprijs€ 598.312
Verwachte vraagprijs€ 570.136
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.054 zit Ramsbeekweg 35 in het middensegment van Berkellanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ramsbeekweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramsbeekweg 35 in Eibergen.

Wat is Ramsbeekweg 35 in Eibergen waard?
Ramsbeekweg 35 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.054 (bandbreedte € 513.968 – € 654.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramsbeekweg 35 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ramsbeekweg 35 in Eibergen is in oktober 2026 € 570.136 (bandbreedte € 541.629 – € 598.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramsbeekweg 35 in Eibergen?
Voor Ramsbeekweg 35 adviseren wij een bod van € 598.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramsbeekweg 35 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ramsbeekweg 35 in Eibergen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramsbeekweg 35 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramsbeekweg 35 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramsbeekweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ramsbeekweg 35 ligt rond € 584.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramsbeekweg 35?
Huishoudens in de buurt van Ramsbeekweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.