Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramsbeekweg 30

7152KS Eibergen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.167
+7,2%
[ € 496.467 – € 631.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.763[ € 523.225 – € 578.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.897[ € 548.863 – € 606.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramsbeekweg 30 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.167 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,6%
+€ 37.94812 maanden +7,2%
+€ 17.56212 mnd vs. NL +3,3%
Ramsbeekweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.167 voor Ramsbeekweg 30 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramsbeekweg 30 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.167.

Verwachte verkoopprijs Ramsbeekweg 30
€ 577.897[ € 548.863 – € 606.638 ]
Verkoper houdt over€ 570.290−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.605+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramsbeekweg 30 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Ramsbeekweg 30
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 550.763[ € 523.225 – € 578.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramsbeekweg 30 adviseren wij in een bod van € 577.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.763 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.792+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramsbeekweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramsbeekweg 30 in Eibergen bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 564.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramsbeekweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.167
Verwachte verkoopprijs€ 577.897
Verwachte vraagprijs€ 550.763
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.167 zit Ramsbeekweg 30 in het middensegment van Berkellanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ramsbeekweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramsbeekweg 30 in Eibergen.

Wat is Ramsbeekweg 30 in Eibergen waard?
Ramsbeekweg 30 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.167 (bandbreedte € 496.467 – € 631.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramsbeekweg 30 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ramsbeekweg 30 in Eibergen is in oktober 2026 € 550.763 (bandbreedte € 523.225 – € 578.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramsbeekweg 30 in Eibergen?
Voor Ramsbeekweg 30 adviseren wij een bod van € 577.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramsbeekweg 30 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ramsbeekweg 30 in Eibergen bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramsbeekweg 30 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramsbeekweg 30 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramsbeekweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ramsbeekweg 30 ligt rond € 564.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramsbeekweg 30?
Huishoudens in de buurt van Ramsbeekweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.