Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikhorst 13

7152KT Eibergen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.042
+7,2%
[ € 477.877 – € 608.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.405[ € 503.885 – € 556.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.980[ € 528.071 – € 583.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikhorst 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.042 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,6%
+€ 36.52712 maanden +7,2%
+€ 16.90412 mnd vs. NL +3,3%
Havikhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.042 voor Havikhorst 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikhorst 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.042.

Verwachte verkoopprijs Havikhorst 13
€ 555.980[ € 528.071 – € 583.657 ]
Verkoper houdt over€ 548.614−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.250+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikhorst 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Havikhorst 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 530.405[ € 503.885 – € 556.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikhorst 13 adviseren wij in een bod van € 555.980, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.405 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.980+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikhorst 13 in Eibergen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 543.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.042
Verwachte verkoopprijs€ 555.980
Verwachte vraagprijs€ 530.405
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikhorst 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkellanden willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havikhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikhorst 13 in Eibergen.

Wat is Havikhorst 13 in Eibergen waard?
Havikhorst 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.042 (bandbreedte € 477.877 – € 608.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikhorst 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Havikhorst 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 530.405 (bandbreedte € 503.885 – € 556.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikhorst 13 in Eibergen?
Voor Havikhorst 13 adviseren wij een bod van € 555.980 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikhorst 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikhorst 13 in Eibergen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikhorst 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikhorst 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Havikhorst 13 ligt rond € 543.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Havikhorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.