Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselt 1

7152KV Eibergen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.525
+7,2%
[ € 436.942 – € 556.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.399[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselt 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.525 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,6%
+€ 33.39812 maanden +7,2%
+€ 15.45612 mnd vs. NL +3,3%
Hasselt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.525 voor Hasselt 1 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselt 1 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.525.

Verwachte verkoopprijs Hasselt 1
€ 508.399[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 501.557−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.717+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.557

Wat is de vraagprijs?

Hasselt 1 in Eibergen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Hasselt 1
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselt 1 adviseren wij in een bod van € 508.399, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.399+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselt 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselt 1 in Eibergen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.525
Verwachte verkoopprijs€ 508.399
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBerkellanden→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkellanden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (36%)
C (1%)

Wonen in Berkellanden

Berkellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 706.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselt 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkellanden willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hasselt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselt 1 in Eibergen.

Wat is Hasselt 1 in Eibergen waard?
Hasselt 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.525 (bandbreedte € 436.942 – € 556.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkellanden.
Wat is de vraagprijs van Hasselt 1 in Eibergen?
Hasselt 1 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselt 1 in Eibergen?
Voor Hasselt 1 adviseren wij een bod van € 508.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselt 1 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselt 1 in Eibergen bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselt 1 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselt 1 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkellanden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hasselt 1 ligt rond € 496.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselt 1?
Huishoudens in de buurt van Hasselt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkellanden heeft 46% van de woningen zonnepanelen.