Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden

Woningwaarde Kerkstraat 21K

6245CA Eijsden

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.636
+15,2%
[ € 330.560 – € 420.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.722[ € 365.974 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21K in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.636 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,2%
+€ 49.46612 maanden +15,2%
+€ 36.83012 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 21K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.636 voor Kerkstraat 21K in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21K in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.636.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21K
€ 383.722[ € 365.974 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 378.251−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.546+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21K in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21K
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21K adviseren wij in een bod van € 383.722, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.636+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.908+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21K zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21K in Eijsden bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21K

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.636
Verwachte verkoopprijs€ 383.722
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.636 is Kerkstraat 21K een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21K in Eijsden.

Wat is Kerkstraat 21K in Eijsden waard?
Kerkstraat 21K in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.636 (bandbreedte € 330.560 – € 420.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21K in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21K in Eijsden is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21K in Eijsden?
Voor Kerkstraat 21K adviseren wij een bod van € 383.722 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21K in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21K in Eijsden bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21K in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21K in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21K ligt rond € 375.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21K?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.