Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 10

6245ET Eijsden

335 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.638
+15,2%
[ € 819.841 – € 1.043.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.807[ € 874.767 – € 966.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.596[ € 895.761 – € 990.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.638 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.898Sinds september +1,2%
+€ 122.68412 maanden +15,2%
+€ 91.34412 mnd vs. NL +11,3%
Trichterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.638 voor Trichterweg 10 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 10 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.596. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.638.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 10
€ 942.596[ € 895.761 – € 990.051 ]
Verkoper houdt over€ 930.977−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.598+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 10 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 10
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 920.807[ € 874.767 – € 966.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 10 adviseren wij in een bod van € 942.596, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 920.807 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.638+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.596+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.726+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 920.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 10 in Eijsden bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 931.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.556
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.638
Verwachte verkoopprijs€ 942.596
Verwachte vraagprijs€ 920.807
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.638 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 10 in Eijsden.

Wat is Trichterweg 10 in Eijsden waard?
Trichterweg 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.638 (bandbreedte € 819.841 – € 1.043.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 10 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 10 in Eijsden is in oktober 2026 € 920.807 (bandbreedte € 874.767 – € 966.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 10 in Eijsden?
Voor Trichterweg 10 adviseren wij een bod van € 942.596 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 10 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 10 in Eijsden bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.556 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 10 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 10 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 122.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 10 ligt rond € 931.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.