Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 34

6245ET Eijsden

375 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.966
+15,2%
[ € 690.770 – € 879.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.594[ € 734.914 – € 812.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.505[ € 756.227 – € 835.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 34 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.966 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.182Sinds september +1,2%
+€ 103.37012 maanden +15,2%
+€ 76.96412 mnd vs. NL +11,3%
Trichterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.966 voor Trichterweg 34 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 34 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.505. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.966.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 34
€ 796.505[ € 756.227 – € 835.830 ]
Verkoper houdt over€ 786.493−€ 10.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.585+€ 18.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 34 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 34
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 773.594[ € 734.914 – € 812.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 34 adviseren wij in een bod van € 796.505, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.594 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.966+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.505+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.330+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 773.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 34 in Eijsden bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 784.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte1.378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.966
Verwachte verkoopprijs€ 796.505
Verwachte vraagprijs€ 773.594
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.966 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 34 in Eijsden.

Wat is Trichterweg 34 in Eijsden waard?
Trichterweg 34 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.966 (bandbreedte € 690.770 – € 879.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 34 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 34 in Eijsden is in oktober 2026 € 773.594 (bandbreedte € 734.914 – € 812.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 34 in Eijsden?
Voor Trichterweg 34 adviseren wij een bod van € 796.505 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 34 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 34 in Eijsden bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 34 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 34 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 34 ligt rond € 784.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.