Huiswaardemeter

Woningwaarde Withuis 5A

6245KA Eijsden

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.065
+15,2%
[ € 270.217 – € 343.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.565[ € 285.537 – € 315.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.705[ € 297.815 – € 329.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Withuis 5A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.065 (€ 1.190 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +1,2%
+€ 40.43612 maanden +15,2%
+€ 30.10612 mnd vs. NL +11,3%
Withuis 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.065 voor Withuis 5A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withuis 5A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.065.

Verwachte verkoopprijs Withuis 5A
€ 313.705[ € 297.815 – € 329.163 ]
Verkoper houdt over€ 309.004−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.129+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withuis 5A in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.165 per m².

Verwachte vraagprijs Withuis 5A
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 300.565[ € 285.537 – € 315.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.165[ € 1.107 – € 1.223 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withuis 5A adviseren wij in een bod van € 313.705, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.565 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.705+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.390+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withuis 5A zal in bij een vraagprijs van € 300.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withuis 5A in Eijsden bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 307.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withuis 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.065
Verwachte verkoopprijs€ 313.705
Verwachte vraagprijs€ 300.565
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtWithuis-Stationsstraat→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis-Stationsstraat besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (32%)
D (13%)
E (6%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Withuis-Stationsstraat

Withuis-Stationsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 695.307
Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.065 is Withuis 5A een van de meer betaalbare woningen in Withuis-Stationsstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Withuis 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withuis 5A in Eijsden.

Wat is Withuis 5A in Eijsden waard?
Withuis 5A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.065 (bandbreedte € 270.217 – € 343.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Withuis-Stationsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withuis 5A in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Withuis 5A in Eijsden is in oktober 2026 € 300.565 (bandbreedte € 285.537 – € 315.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Withuis 5A in Eijsden?
Voor Withuis 5A adviseren wij een bod van € 313.705 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withuis 5A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Withuis 5A in Eijsden bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withuis 5A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withuis 5A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withuis 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis-Stationsstraat is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Withuis 5A ligt rond € 307.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withuis 5A?
Huishoudens in de buurt van Withuis 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis-Stationsstraat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.