Huiswaardemeter

Woningwaarde Withuis 16

6245KB Eijsden

Te koop
281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.685
+15,2%
[ € 577.003 – € 734.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.056[ € 634.430 – € 701.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Withuis 16 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.685 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.670Sinds september +1,2%
+€ 86.34512 maanden +15,2%
+€ 64.28812 mnd vs. NL +11,3%
Withuis 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.685 voor Withuis 16 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withuis 16 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.056. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.685.

Verwachte verkoopprijs Withuis 16
€ 665.056[ € 634.430 – € 701.212 ]
Verkoper houdt over€ 656.490−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.507+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.490

Wat is de vraagprijs?

Withuis 16 in Eijsden staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Vraagprijs Withuis 16
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withuis 16 adviseren wij in een bod van € 665.056, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.685+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.056+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.309+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withuis 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withuis 16 in Eijsden bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 655.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withuis 16

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.685
Verwachte verkoopprijs€ 665.056
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtWithuis-Stationsstraat→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis-Stationsstraat besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (32%)
D (13%)
E (6%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Withuis-Stationsstraat

Withuis-Stationsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 85, 6245LL Eijsden
Sint Jozefstraat 85
1820 · 430 m²
€ 626.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.685 ligt Withuis 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Withuis-Stationsstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Withuis 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withuis 16 in Eijsden.

Wat is Withuis 16 in Eijsden waard?
Withuis 16 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.685 (bandbreedte € 577.003 – € 734.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis-Stationsstraat.
Wat is de vraagprijs van Withuis 16 in Eijsden?
Withuis 16 in Eijsden staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Withuis 16 in Eijsden?
Voor Withuis 16 adviseren wij een bod van € 665.056 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withuis 16 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Withuis 16 in Eijsden bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withuis 16 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withuis 16 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withuis 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis-Stationsstraat is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Withuis 16 ligt rond € 655.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withuis 16?
Huishoudens in de buurt van Withuis 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis-Stationsstraat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.