Woningwaarde Sint Jozefstraat 85

6245LL Eijsden

430 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1820Bouwjaar

€ 1.101Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.347

+14,1%

[ € 416.545 – € 530.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.549[ € 441.322 – € 487.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.311[ € 458.092 – € 506.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 85 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.347 (€ 1.101 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 58.62712 maanden +14,1%+14,1%

+€ 41.04012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Sint Jozefstraat 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.347 voor Sint Jozefstraat 85 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 85 in Eijsden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.311. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.347.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 85

€ 482.311[ € 458.092 – € 506.311 ]

Verkoper houdt over€ 475.756−€ 6.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.107+€ 11.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 85 in Eijsden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.080 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 85

Onder gem. in EijsdenBoven gem.

€ 464.549[ € 441.322 – € 487.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.080[ € 1.026 – € 1.134 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden

€ 608.050[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 85 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 482.311, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.549 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.347+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.311+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.427+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 85 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 464.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 85 in Eijsden bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 473.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1820

Woonoppervlakte430 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.347

Verwachte verkoopprijs€ 482.311

Verwachte vraagprijs€ 464.549

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMaarland→

PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarland besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (21%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Maarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jozefstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarland willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden.

Wat is Sint Jozefstraat 85 in Eijsden waard?

Sint Jozefstraat 85 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.347 (bandbreedte € 416.545 – € 530.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden?

De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden is in juni 2026 € 464.549 (bandbreedte € 441.322 – € 487.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 85 in Eijsden?

Voor Sint Jozefstraat 85 adviseren wij een bod van € 482.311 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 85 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 58.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarland is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 85 ligt rond € 473.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 85?

Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.