Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 18E

6245KH Eijsden

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.918
+15,2%
[ € 137.208 – € 174.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.178[ € 144.569 – € 159.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.750[ € 151.653 – € 167.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 18E in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.918 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +1,2%
+€ 20.53212 maanden +15,2%
+€ 15.28712 mnd vs. NL +11,3%
Kerkplein 18E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.918 voor Kerkplein 18E in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 18E in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.918.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 18E
€ 159.750[ € 151.653 – € 167.617 ]
Verkoper houdt over€ 156.743−€ 3.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.095+€ 5.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 18E in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 18E
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 152.178[ € 144.569 – € 159.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 18E adviseren wij in een bod van € 159.750, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.178 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.918+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.738+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 18E zal in bij een vraagprijs van € 152.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 18E in Eijsden bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 155.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 18E

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.918
Verwachte verkoopprijs€ 159.750
Verwachte vraagprijs€ 152.178
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.918 is Kerkplein 18E een van de meer betaalbare woningen in Mesch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 18E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 18E in Eijsden.

Wat is Kerkplein 18E in Eijsden waard?
Kerkplein 18E in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.918 (bandbreedte € 137.208 – € 174.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 18E in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 18E in Eijsden is in oktober 2026 € 152.178 (bandbreedte € 144.569 – € 159.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 18E in Eijsden?
Voor Kerkplein 18E adviseren wij een bod van € 159.750 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 18E in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 18E in Eijsden bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 18E in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 18E in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 20.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 18E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 18E ligt rond € 155.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 18E?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 18E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.